贵州黔西南贞丰县国有土地使用权项目

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遵义33万方商住用地出售

15000 万元

贵州黔西南贞丰县国有土地使用权项目
城市概况：贞丰县隶属黔西南自治州，东邻镇宁布依族苗族自治县、望谟县，南接安龙县、册亨县，西与兴仁县接壤，北与关岭布依族苗族自治县毗邻。国土面积1511.9平方公里，辖6镇7乡。总人口43万人。贞丰的房地产市场保持平稳较快发展。目前，贞丰县城在售普通商品房价格在每平方米3000元/平方米左右，商铺房价高已卖到将近41000元/平方米（宝丽来）。
项目一：位于贞丰县贞丰大道西侧；建设西路南侧；金丰大道延长线南侧。丰茂新区管委会临时办公用地，地块面积约65亩，容积率：3.2；建筑密度：40%；绿地率：30%；建筑限高：100米，停车位：不少于964个。参考价100万/亩。
标的亮点：1、地块规整，产权明确，达到三通一平，开发成本较低。2、地块周边配套完善。（学校、图书馆、青少年宫、人民广场等生活配套设施均在地块周围）。3、地块四面临街，商业价值巨大，两面街道均为贞丰县主要干道（贞丰大道、金丰大道）。4、地块位于贞丰县城整体布局的核心位置，贞丰县销售的商品住宅均在其周围（山水金城、金城一号）。5、此地块是县政治、经济、文化、娱乐中心区域内沿街面最长的地块。城区内高端住宅稀少，商业程度较高的的楼盘较少，地块处于全县的中心位置，具有较强的地理优势。
项目二：位于贞安路以东。地块面积约88亩，容积率：2.4；建筑密度：30%；绿地率：35%；建筑限高：36米停车位：不少于1230个。参考价100万/亩。
标的亮点：1、地块规整，产权明确，地块平整，达到三通一平，开发成本较低。 2、此地块位于贞丰县保障性住房旁，后期人流量密集，商业价值巨大。3、地块西侧，为贞丰县各职能部门的规划用地，住房及商铺有很强的升值空间。 4、地块两面临街，交通便捷（地块西侧为贞安路，地块东侧为政府规划在建道路）。

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